Si le cours du cuivre donne actuellement des vertiges à plus d’un trader, il ne s’agit pas du seul matériau frappé par la hausse des prix depuis quelques années. En 2024 les prix des matériaux de construction tels que le béton, le bois, ou l’acier continuent de connaître des augmentations plutôt inquiétantes pour tous les projets de construction.
Augmentation des prix des matériaux en Belgique : quels sont les chiffres ?
L’indice I-2021 a été introduit en Novembre 2020 pour moderniser le suivi des prix du secteur de la construction. Il suit la hausse de 60 produits regroupés en 11 catégories. Disponible en téléchargement public sur le site du Gouvernement Belge (1), une rapide analyse nous permet de constater une nette hausse d’une écrasante majorité des matériaux de construction.
| Catégorie | Indice Nov 2020 | Indice Avr 2024 | Variation (%) |
|---|---|---|---|
| Métallurgie | 128.57 | 179.20 | 39.37% |
| Sciage et rabotage du bois | 114.79 | 159.54 | 38.92% |
| Fabrication d’articles en bois, liège, vannerie | 123.95 | 180.23 | 45.37% |
| Fabrication de peintures, vernis, encres | 137.08 | 175.08 | 27.73% |
| Fabrication d’autres produits chimiques | 108.65 | 143.30 | 31.93% |
| Ciment | 111.54 | 204.18 | 83.05% |
On y constate des hausses à deux chiffres, avec un record pour le ciment et pour les métaux ou encore le bois.
Quelles sont les causes de ces augmentations des prix des matériaux en Belgique ?
On distingue 3 causes majeures à ces hausses conséquentes de tarifs.
La pandémie de Covid-19
La crise sanitaire mondiale provoquée par le Covid-19 a rapidement impacté le marché des matériaux de construction. La succession de confinements ainsi que les restrictions de déplacement ont largement perturbé les chaînes de production et de distribution mondiales. Une quantité importante d’usines se sont vues dans l’obligation de diminuer ou même de stopper leurs activités, ce qui a impliqué des pénuries des matériaux de base de la construction tels que le béton, l’acier ou encore l’aluminium.
Les carnets de commande sont laissés en plan jusqu’à la reprise économique d’après-pandémie qui va conduire à une demande de matériaux sans précédent. L’offre en dans l’incapacité de satisfaire à la demande, ce qui a pour effet d’exercer une tension extrême sur les prix.
Guerre en Ukraine et crise énergétique
La situation tendue avec la Russie n’est pas sans rappeler l’époque du Rideau de Fer qui coupait le monde en deux parties : l’Ouest et l’Est. L’arrêt des relations commerciales avec la Russie a mis au défi le système énergétique européen, mais a surtout provoqué une hausse fulgurante des prix de l’énergie, impactant les coûts de production des matériaux comme le ciment, l’acier ou le béton.
La guerre en Ukraine a eu pour effet de perturber les chaînes d’approvisionnement, particulièrement pour les matériaux en provenance de Russie. L’ensemble des sanctions envers ce pays ayant eu pour conséquence une restriction à l’importation de produits sidérurgiques (fer et acier) de première importance dans le domaine de la construction.
La spéculation et la demande accrue
Etant donnée l’instabilité mondiale au niveau énergétique, toutes les conditions sont réunies pour favoriser une certaine spéculation sur les marchés des matières premières. Partant de là, il n’est pas surprenant de constater cette hausse générale sur les prix des matériaux de construction.
En outre, l’accentuation européenne des politiques de rénovation énergétique en vue de satisfaire au divers protocoles de changement climatique, a pour effet une demande accrue en matériaux de construction et donc une hausse des prix.
Quelles conséquences sur le domaine de la construction ?
Face à la hausse des coûts, les belges peuvent se montrer plus frileux à l’idée d’investir dans la brique. De nombreux projets de construction ont été retardés ou suspendus, notamment ceux liés aux logements neufs en raison de l’augmentation des coûts mais également des taux d’intérêts plus élevés qui viennent peser dans la balance.
Les carnets de commandes des entreprises sont moins remplis, et par ailleurs les entreprises du secteur de la construction rencontrent des difficultés pour respecter les délais et les coûts initialement convenus avec leurs clients. En effet les délais d’approvisionnement augmentent, tout comme les prix des matériaux.
À titre d’exemple chiffré, les mises en chantiers de logements ont chuté de près de 70 000 unités en 2023 et devraient encore diminuer de 50 000 unités en 2024 (2), ce qui affecte directement la demande de matériau comme le béton prêt à l’emploi, dont la demande pourrait baisser de plus de 10% cette année.
Quelles solutions pratiques pour faire face à ces hausses importantes de prix des matériaux de construction ?
Face à ces diverses problématiques, plusieurs solutions se dessinent pour garder le cap sur les projets de construction sans piocher toujours plus dans les comptes d’épargne.
Le bon sens : l’optimisation des achats
Aujourd’hui plus qu’hier, vos talents de négociateurs sont mis à l’épreuve lorsqu’il s’agit de votre projet de construction et des matériaux nécessaires à sa concrétisation. Tel un trader, vous avez la possibilité de planifier vos achats en fonction des prévisions de hausse des prix et vous avez également intérêt à négocier des contrats à long terme avec vos fournisseurs d’énergie ou de matériaux afin de fixer les prix et ne pas se faire piéger par une hausse inattendue.
La solution Qijco : une alternative efficace
Qijco est une plateforme de location et vente d’outillage et de matériaux entre particuliers et/ou professionnels. Elle se présente comme une solution innovante permettant la pose de petites annonces rapides pour vendre ou louer ses outils ou ses matériaux en trop.
Pour les particuliers : Qijco offre une gamme variée d’outils et de matériaux à des prix compétitifs, ce qui permet de réaliser des projets de rénovation ou de construction à moindre coût et donc de limiter l’impact de cette hausse des prix des matériaux.
Pour les professionnels : de même, la plateforme permet aux entreprises de louer ou d’acheter des équipements et des matériaux nécessaires pour leurs chantiers, tout en optimisant leurs coûts et leurs ressources. De plus, la plateforme leur permet aussi de mettre leur outils et leurs machines en vente ou en location afin de leur offrir une meilleure visibilité.
Adaptation des projets
Vous pouvez envisager d’acheter des matériaux alternatifs moins coûteux et parfois plus durables, comme par exemple
Les matériaux biosourcés
Optez pour des matériaux tels que le bois lamellé-collé, le chanvre ou le lin, qui sont non seulement durables mais aussi souvent moins coûteux que les matériaux traditionnels. Par exemple, le béton de chanvre coûte environ 120 €/m³, soit 20 % de moins que le béton traditionnel, et offre de bonnes propriétés d’isolation thermique et acoustique tout en réduisant l’empreinte carbone.
Les matériaux recyclés
Utilisez des matériaux recyclés comme le béton recyclé, l’acier recyclé ou les briques récupérées. Ces matériaux sont de plus en plus accessibles et peuvent significativement réduire les coûts de construction. Le béton recyclé, par exemple, peut coûter jusqu’à 30 % de moins que le béton vierge et est utilisé dans la construction de routes et de bâtiments, réduisant ainsi la demande de matériaux vierges et les coûts associés.
La révision de son budget
Ce n’est pas forcément la solution que l’on veut entendre, mais c’est une solution qui peut s’avérer salvatrice. Vous pouvez en effet ajuster les budgets pour tenir compte des augmentations de prix.
Planifier en détail
Vous pouvez établir des calendriers précis et flexibles pour vos projets, en tenant compte des délais potentiels d’approvisionnement. Par exemple, en prévoyant des marges de sécurité de 10 à 15 % dans vos calendriers pour absorber les retards imprévus et les fluctuations des prix.
Réviser les finances
Vous pouvez recalculer les budgets en intégrant les hausses prévues des coûts des matériaux, ou encore inclure des provisions pour imprévus d’environ 5 à 10 % du budget total afin de pouvoir gérer les augmentations soudaines de prix. Par exemple, si vous prévoyez une hausse de 10 % des coûts des matériaux, ajoutez cette prévision à votre budget initial pour éviter des surprises financières.
Références :
French 
Dutch 
German 
English 
